Заказчик-застройщик
Служба заказчика-застройщик — это целостное управление проектами строительства по поручению заказчика, в т.ч.:
- Получение разрешений и согласований для всех этапов проекта (аренда земли, разрешение на проектирование, получение технических условий, экспертиза, разрешение на строительство)
- Технический надзор заказчика.
- Сдача объекта в эксплуатацию.
- Получение прав собственности.
Служба заказчика-застройщик не является универсальным продуктом. Её функции зависят от целого порядка факторов: функционального назначения зданий, исходного состояния объекта, клиента (девелоперская кампания, строительная фирма, и т.п.).
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА:
- Анализ предстоящей задачи
- Планирование процесса выполнения задачи.
- Выполнение пред проектных проработок, технико-экономического обоснования, эскизных вариантов.
- Получение исходных данных для начала проектирования.
- Выбор проектировщика.
- Контроль процесса проектирования.
- Экспертиза проектных решений.
- Подготовка документов.
- Получение разрешительной документации на начало строительства.
- Выбор подрядной организации.
- Проверка смет.
- Технический надзор за строительством.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
- Эксплуатация здания или передача на эксплуатацию специализированной организации.